- WOHNEN AM PARK

- GRÜNES LEBENSGEFÜHL

- FERTIGSTELLUNG  09 / 2022

- EIGENNUTZER und ANLEGER

- ÖKOLOGISCHE QUALITÄT

- GEHOBENER KOMFORT

- Detailbeschreibung  Top 10

DAS PROJEKT:

Am südlichen Stadtrand von Wien entsteht eine herrliche Wohnanlage, errichtet in sozialökonomischer Bauweise und ökologischer Qualität,  "State of the Art des Modernen Wohnens".

Diese moderne Immobilienanlage ist eingebunden zwischen einem entspannenden Naturareal, einer herrlichen Parkanlage und dem vorbeiziehenden Liesing Bach.
Eine wunderbare Wohlfühloase mit  perfekter Nahversorgung, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung .

DIE WOHNUNGEN:

Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengarten entstehen auf 3 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 103 m².
Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf einer Dachgeschossebene, mit Terrassen bzw. teilweise auch privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick.

DIE GARAGE:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

LAGE /  INFRASTRUKTUR

Alle Eigentumswohnungen punkten mit Freibereichen.
Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen.
Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

FERTIGSTELLUNG

Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 3. Quartal 2022 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage folgende Unterlagen zur Verfügung:

• Projektfolder (als PDF)
• Direkte Verlinkung zur Projektwebsite
• Preisliste Eigennutzer/Anleger (als PDF)
• Ausstattungsbroschüre (als PDF / DIGITAL)
• Alle Grundrisse (als PDF / DIGITAL)
• 3D Projektanimation

HIGHLIGHTS

- 39 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmern

- Wohnflächen von ca. 37 bis 103 m2

- Balkone, Terrassen oder Eigengärten

- URBAN-GARDENING (Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten) 20 Hebebühnen-Tiefgaragenplätze

- Ideal für Anleger und Eigennutzer
 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

- Eichenparkettböden Markensanitärprodukte

- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

- Klimaanlage im DG

- Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten

- Paketboxenanlage

- Videogegensprechanlage

- Smarte Online-Hausverwaltung „puck“

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt.
Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.
 

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.