- 1010 ERSTKLASSIGE LAGE

-  2 MINUTEN ZUR TUCHLABEN

- SONNIGER 3. LIFTSTOCK

- ABSOLUTE RUHELAGE

- BARRIEREFREI

- TOPZUSTAND

( Möbel nicht enthalten )
 

DAS HAUS:

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus ca. 1952 besticht durch seine architektonische Moderne  aus der Zeit der Errichtiung und ist definitiv als wertvoll zu bezeichnen.

Das Entree beeindruckt durch seine großzügige Architektur und gilt als ein Meisterwerk seiner Zeit.

Der ausgezeichnete Erhaltungszustand der Immobilie rundet dieses Gesamtbild perfekt ab.

DIE LAGE:

Die Liegenschaft befindet siuch in unmittelbarer Nähe der Tuchlauben, nächst Maria am Gestade, und dem Hof.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, U - Bahnanbindung Herrengasse und Schottenring oder Stephansplatz sind fußläufig schnell erreicht.

DIE WOHNUNG - EINE IMMOBILIE DER BESONDEREN ART:

Die perfekt angelegte Wohnung ist ein erstklassiges Investment.
Die Möbel auf den Fotos sind nicht enthalten - außer Küche und Bad.

Auf Grund der Lage, dem architektonisch interessantem Wohnhaus mit seinem retromodernen Gesamtcharakter, sowie dem exzellenten Grundriss der Wohnung , eine zeitlose wertbeständige Investition.

Der optional mietbare Stellplatz in der hauseigenen Garage ist ein zusätzliches Asset und in dieser Lage nahezu einmalig.

Die Wohnung liegt im ruhigen hofseitig ausgerichteten 3. Liftstock.

Sie ist barrierefrei!

Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, über welchen man der alle Räume zentral begehen kann.

Ein herrliches Wohnzimmer mit Essbereich.

Ein erstklassiges Schlafzimmer.

Eine separate Küche mit Fenster, mit diversen Einbaugeräten, einem stylischen Barbereich  und einem fantasischen  freistehenden Kühl-und Gefrierschrank im Retrolook.

Das Badezimmer ist eine Augenweide in Art Deko Optik mit einem wunderschönen Waschtisch einer Dusche im Retro Stil - alles von Devon & Devon, www.devon-devon.com.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch eine separates Lager, das zusätzlich zur Wohnung als Einlagerungsraum genutz werden kann.