- PRIVATES BIETERVERFAHREN BEGINN 08.09.2023 - ENDE 29.09.2023-
- VERBINDLICHER MINDESTKAUFPREIS: € 1.650.000.- oder € 1.455.- / m² NFL -
Sehr geehrter Kunde,
- wir bieten Ihnen exklusiv diese Liegenschaft zu den beigefügten Geschäftsbedingungen als allein beauftragtes
Unternehmen im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens zum Kauf an.
- Sollte jetzt Ihr Interesse geweckt sein fordern Sie bitte weitere Detailunterlagen an, oder vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin vor Ort.
- Die Bedingungen zum Bieterverfahren fordern Sie bitte gemeinsam mit dem Expose zum Bieterverfahren per Email an.
- Die Ausschreibung erfolgt über Vormerkkunden, Printmedien und digitale Platformen.-
- BIETER BEDINGUNGEN - EXPOSE - ZINSLISTE bitte direkt anfordern-
-IHR ANSPRECHPARTNER IST HERR HELMUT STREMPFL-
MOBIL: 069911712329
EMAIL: helmut.strempfl@hs-immo.at
- Kaufanbote ab dem Mindestkaufpreis bedürfen einer Finanzierungszusage
durch ein österreichisches Bankinstitut -
- Den Zuschlag erhält unter Einhaltung der Bieterbedingungen das Höchstangebot ab Wert des Mindestkaufpreises.-
- Der Angebotsteller muss EU Bürger oder eine Gesellschaft mit Sitz in Österreich sein-
- BESICHTIGUNG: nach Vereinbarung
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- FACT SHEETS:
- MINDESTKAUFPREIS: € 1.650.000.-
- ECKZINSHAUS : unbearbeitet aus 70 jährigem Privatbesitz
Durchschnittlicher Zustand, glatte Straßenfassade und Inenhoffasssade mit Renovierungsbedarf
Das Stiegenhaus ist zur Gänze im Originalzustand erhalten
- LAGE: ruhige Gasse mit Baumbestand an der
Grenze zum 17. Bezirk zwischen Paletzgasse - Stöberplatz
- BAUJAHR: ca. 1915
- GESCHOSSE: Souterrain/Keller, EG, 1.OG-3.OG., DG
- KAT- STANDARD:Gemischter Standard (Kat A/B - D)
- BESTANDSFLÄCHEN.:
22 Wohnungen
1 Gewerbefläche im Souterrain 84m²
1 Magazin im EG mit Straßenzugang ca.30m²
- MIETERSTRUKTUR: Großteils Altmieter - Mietverträge aus 1994 - 2014
- NUTZFLÄCHE: 1134m² gemäß Zinsliste
- ROHDACHBODEN: ca . 340m²
- LEER: 232m² (21%) 3 Wohnungen, 1Lokal 30m² mit Straßenzugang
- UNBEFRISTET: 902m² (79%) 19 Wohnungen
1 Gewerbefläche
- MIETDURCHSCHNITT: EUR 2,0 / m² exklusive Leerflächen
- IST - ERTRAG ohne LEERFLÄCHEN: € 1611.- oder 19.332.- / Jahr
- VERMITTLUNGSPROVISION 4% vom erzielten Kaufpreis zuzüglich 20% MWST
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- ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Für den Fall, dass das von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich
abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in
Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST.
Die Angebotsunterlagen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Andernfalls haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes im Rahmen
der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen
Verdienstentgang in Höhe der gesetzlichen Provisionsbestimmungen.
Die Geschäftsbedingungen und die beigefügten Datenschutzbestimmungen gelten
mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich
akzeptiert.
Alle angeführten Angaben basieren auf Grundlage der Sorgfaltspflicht eines
ordentlichen Immobilienmaklers.
Gewährleistungs- und Haftungsausschluss:
Die Angaben resultieren aus Informationen des Verkäufers und
des Kooperationspartners.
Daher dienen diese Informationen nur als Teaser und ersetzen kein Due
Dilligence.
Der/die Käufer(in) verzichten daher auf jeden Schadenersatzanspruch, aus welchem
Titel auch immer, gegenüber unserem Unternehmen.
Der/die Käufer (in) verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufanbotes oder eines
Kaufvertrages alle übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu
prüfen!
Daher besteht uns gegenüber kein Gewährleistungs- und Haftungsanspruch für die
Richtigkeit der übermittelten Unterlagen.
Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG weisen wir
darauf hin, dass aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch
keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem
(der) Verkäufer(in).
HELMUT STREMPFL
Geschäftsführender Gesellschafter
www.hs-immo.at
helmut.strempfl@hs-immo.at
Helmut Strempfl Immomakler GmbH
Tel. +43 (0)699/117 123 29
