DAS ROOFTOP AM TIVOLI DACHTERRASSENERSTBEZÜGE PANORAMATERRASSEN WIENBLICK

1120 Wien

Beschreibung

DAS ROOFTOP AM TIVOLI

WIENBLICK

ERSTBEZUG

STILHAUS

NOCH 1 WOHNUNG  VERFÜGBAR


DIE LAGE:

Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus.
Das Bauvorhaben wurde 01.2020 abgeschlossen.
Im ersten Quartal 2020 konnten die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden.
Es wurd in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet.

DAS HAUS:

Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen.
Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut.
Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert.

DIE ARCHITEKTUR & DER WERT:

Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden.
Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.

DIE WOHNUNGEN:

Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet.
Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben.

Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus.
Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten.
Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick.
Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau

Top 28 VERKAUFT

Top 29 ca 69m² WFL (2 1/2 Zimmer inkl. Gallerie) + ca.14m² Terrasse  Kaufpreis 456000.-

Top 30 VERKAUFT

Top 31 VERKAUFT

Top 32 VERKAUFT

DIE AUSSTATTUNG:

Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich.
Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  

DIE VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. 

DIE INFRASTRUKTUR:

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten.
Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an. 

Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.

DAS FAZIT:

Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben.
Eine echte Kaufempfehlung.

 

 

 

 

Energieausweis

  • HWB A, 39 kWh/m2a
  • gültig bis 17.08.2026

Lageplan

Dokumente

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
906659 Etage 7 29
  • Wohnfläche ca. 68 m2
  • Nutzfläche ca. 82 m2
3
Kaufpreis:
457.000,00 €
1000010 Etage 7 29
  • Wohnfläche ca. 69 m2
  • Nutzfläche ca. 83,1 m2
3
Kaufpreis:
457.000,01 €