FUSSGÄNGERZONE MARIAHILF - ERSTBEZUG - 3.LIFT - SONNIGES 2 ZIMMER APARTMENT - tlw. GRÜNBLICK - GARAGENOPTION

1060 Wien ,

Beschreibung

- DIE LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone  Höhe Neubaugasse

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.

U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

- DAS HAUS:

Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.

 Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.

Das Haus besteht aus 2 Trakten.

Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.

Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung

- QUALITÄTSMERKMALE:

 Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.

Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.

Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.

Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.

- GARAGENPLÄTZE:

Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze.

Kaufpreis € 45.000.-

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HIGHLIGHTS

  • Charmante Eigentumswohnungen
  • Stilgetreue Altbau-Pracht
  • Idyllischer Innenhof
  • Holzkastenfenster und Parkettböden
  • goßzügige Bäder
  • Wohn- oder Einbauküchen
  • Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
  • Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift
  • Parkplätze in der hauseigenen Garage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB C, 172 kWh/m2a
  • fGEE 1,13
  • gültig bis 18.03.2029

Lageplan

Dokumente

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
100000000006 1 Etage 2. Obergeschoss 25
  • Wohnfläche ca. 56 m2
  • Nutzfläche ca. 56 m2
2
Kaufpreis:
549.000,00 €
100000000005 2 Etage 2. Obergeschoss 21
  • Wohnfläche ca. 54 m2
2
Kaufpreis:
575.000,00 €
100000000004 1 Etage 3. Obergeschoss 35
  • Wohnfläche ca. 57,25 m2
  • Nutzfläche ca. 57,25 m2
2
Kaufpreis:
445.000,00 €
10000000004 2 Etage 4. Obergeschoss 41
  • Wohnfläche ca. 47 m2
  • Nutzfläche ca. 54,5 m2
2
Kaufpreis:
495.000,00 €
7777777855 2 Etage 2. Obergeschoss 23
  • Wohnfläche ca. 54,5 m2
  • Nutzfläche ca. 54,5 m2
2
Kaufpreis:
399.000,00 €
7777777808 1 Etage 6. Obergeschoss 62
  • Wohnfläche ca. 56,12 m2
2
Kaufpreis:
439.000,00 €